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定借70年の高級分譲タワマン「パークコート渋谷ザタワー」の価格表が流出。全戸億ション
- 1 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:22:56.70 ID:kj1wPCB6r.net
- https://i.imgur.com/IDTtbmQ.jpg
完成図
https://i.imgur.com/b5BYi1C.jpg
https://i.imgur.com/Z7gZW16.jpg
https://i.imgur.com/wjP6zZW.jpg
https://i.imgur.com/V7XikVA.jpg
https://i.imgur.com/ooww4ZD.jpg
■物件概要（住宅棟）■
名称：パークコート渋谷 ザ タワー
計画名：(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟
所在地：東京都渋谷区宇田川町28番49,28番79,96番3
用途：共同住宅
総戸数：505戸（総販売戸数355戸）
定期借地権：2093年09月30日まで約70年
階数：地上39階、地下4階
高さ：136.50m(最高高さ143.08m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：4,565.00㎡
建築面積：1,690㎡
延床面積：61,491.62㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：日本設計
施工者：東急建設
工期：2016年6月上旬着工～2020年9月下旬竣工予定
入居：2021年1月下旬予定
- 2 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:23:10.44 ID:kj1wPCB6r.net
- 立地
https://i.imgur.com/hwVhvpE.jpg
- 3 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:23:40.93 ID:kj1wPCB6r.net
- 維持費
管理費（月額）37440円
修繕積立金（月額）9730円
解体準備金（月額）17820円
インターネット使用料（月額）2420円
トランクルーム使用料（月額）3510円
合計（月額）70920円
- 4 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:24:20.15 ID:7unHF8l20.net
- 最上階同士でも結構値段の差あるんやなぁ
- 5 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:26:04.32 ID:Ny0okdma0.net
- うちのご近所やんけ
- 6 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:26:05.82 ID:vvCQhk6x0.net
- >>3
ワイの家賃やんけ。。
- 7 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:27:36.56 ID:Rm3/TY3H0.net
- 一番高くて家賃5万円せーへんやん
- 8 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:27:57.78 ID:3icDQiTF0.net
- 建設に4年もかかるんか
- 9 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:28:15.04 ID:59fyUgx70.net
- >>3
たっか
- 10 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:28:31.92 ID:7DfiGA0A0.net
- 何で太陽の光が当たって洗濯物乾きやすい南面よりも北面の方が高いんやろ？
- 11 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:28:54.33 ID:f3KFthDGa.net
- 屋上でも家賃5万とかやっす
- 12 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:28:55.67 ID:f/hLeyh90.net
- >>3
なんや賃貸やったらわりと手頃やん
- 13 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:29:10.22 ID:3icDQiTF0.net
- 渋谷駅から歩くやん
- 14 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:29:25.20 ID:xQ/wUwWbd.net
- >>3
定借で修繕費積立って嫌やな
- 15 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:29:31.00 ID:Q9U3qTP70.net
- パークコート赤坂なんちゃらに住んどる知人おるけど管理費と修繕積立金と駐車場で12万言うてたぞ
ワイの家賃より高くて草
- 16 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:30:18.56 ID:PPLo8Eb00.net
- >>10
タワマンなんか洗濯干さんぞ
乾燥機付きの部屋があるやろ
- 17 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:30:27.63 ID:3icDQiTF0.net
- >>15
マンション買ってもずっとそういうの出費せなあかんのよな
- 18 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:31:03.06 ID:59TsiYq30.net
- 買う意味無いやん
- 19 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:31:23.16 ID:+ffpClRV0.net
- 表が細かくて読めない
- 20 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:31:27.77 ID:wbwUqBsJ0.net
- >>7
ガイジ
- 21 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:31:35.73 ID:E++MqI5wr.net
- >>12
最低でも1.2億払ってから毎月これやぞ
- 22 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:31:41.88 ID:vcYoMtdf0.net
- エマ・ワトソンの「下胸」は、ある現実を私たちに突きつけた
http://du.www.ttyemupt.com/8.html
- 23 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:31:49.91 ID:Q9U3qTP70.net
- >>17
中古で2.5億くらいするしそんなの買うやつにははした金なんやろな
怖杉内俊哉
- 24 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:31:57.54 ID:lEVuZ7Rjd.net
- 億ションってそういう意味じゃないから
万ションとは言わんだろw
- 25 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:32:12.13 ID:7DfiGA0A0.net
- >>16
えぇ…
どんな生活してんねん…
- 26 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:32:34.09 ID:CIvQlDH20.net
- 維持費いれても月30万で住めるやん
- 27 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:33:23.70 ID:jSVTx+pf0.net
- ホテルでええやん
- 28 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:33:27.30 ID:YycVWxN/a.net
- なんや、ワイの家やん
- 29 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:33:34.71 ID:8JvqMvaA0.net
- こんなん買う金あったら郊外に引っ込んで一軒家買うわ
- 30 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:34:06.74 ID:Tn21ywN6a.net
- >>24
>>12
こういう奴らって馬鹿にできんわ
可哀想
- 31 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:34:21.50 ID:PRdcLxfz0.net
- >>3
毎月一万積立なあかんほどぶっ壊れる予定なんか？
- 32 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:34:33.84 ID:a8rIyJ7R0.net
- >>3
マンション買ってんのに家賃払ってるみたいな感覚やな
- 33 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:34:42.55 ID:3aYR57UOp.net
- >>15
ワイの家賃3ヶ月分やんけ こっちは来年契約切れたら1万落とそうと思ってんのに不公平な世の中やで
- 34 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:34:46.84 ID:+RpAtHX70.net
- これ1.5億どころか15億とかちゃうんか？
ワイの見方が間違っとるんか
- 35 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:34:50.81 ID:/rnTB8SNa.net
- 販売価格は10万円単位になりますってことは最低10億やんけ！
- 36 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:35:15.52 ID:lEVuZ7Rjd.net
- >>30
うわあ頑張って死ね
- 37 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:35:31.43 ID:tc5oxL630.net
- >>31
タワマンだからなぁ
- 38 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:35:35.64 ID:PRdcLxfz0.net
- >>25
風が強くて洗濯物飛ぶし景観上よくないからタワマンは基本外干し禁止や
- 39 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:36:01.81 ID:u5g7Cwk60.net
- NHKの隣か
- 40 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:36:09.51 ID:8Wx1f4CO0.net
- これ最低10億か？
- 41 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:36:18.31 ID:Kbx94Xv/0.net
- 管理費すげーな
警備兼務のコンシェルジュが2名が24時間見積り＋設備員1名ぐらい？
- 42 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:36:26.22 ID:Qd94cae00.net
- 新宿のタワーマンションはここまで高くないんか？
- 43 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:36:33.19 ID:STf8Riuh0.net
- どんな仕事をしている人が入居するんだろ
- 44 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:36:48.84 ID:PRdcLxfz0.net
- >>37
タワマン特有の故障ってあるんか？
- 45 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:37:31.36 ID:Kbx94Xv/0.net
- タワマンというか都内の景観を伴う物件は原則マジで洗濯ものベランダ干しが規約で禁止
ビルトインで乾燥機があるか自分で買うか
- 46 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:37:43.15 ID:7unHF8l20.net
- >>43
与沢翼みたいな人
- 47 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:38:01.16 ID:8Wx1f4CO0.net
- こういうのって定期借地ついてるのが普通なんか？
- 48 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:38:12.41 ID:NTa1J1LO0.net
- 14万！？
ぼったくりやろこれえ！
- 49 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:38:23.58 ID:yuoVceJG0.net
- 維持費だけでワイが来週から住むオール電化の２ＬＤＫより高い…
- 50 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:38:35.03 ID:GU4KUVIc0.net
- 結局、頭金がいくらで 月なんぼですめるねん
- 51 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:39:09.85 ID:59fyUgx70.net
- 解体って何年後位なんや？
- 52 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:39:23.56 ID:vcYoMtdf0.net
- エマ・ワトソンの「下胸」は、ある現実を私たちに突きつけた
http://du.www.ttyemupt.com/8.html
- 53 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:39:54.83 ID:yj1hI5aUa.net
- 六本木がようやく安くなり始めたんやけどな
渋谷住みたくねーわ
- 54 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:40:06.30 ID:dj5iL0M70.net
- 日本人少なそう
- 55 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:40:14.53 ID:8Wx1f4CO0.net
- てか一番上売ってないやんけせっこ
- 56 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:40:18.06 ID:Kbx94Xv/0.net
- 修繕積立の使い道は メインは20年程度ごとの
大規模修繕工事（全壁、屋上面雨水劣化するから全補修）ってやつ これはどこのマンションも共通
1万×500戸で毎月500万
20年で1億。この規模大規模修繕なら数千万やから妥当やろ
あとは日常の補修で消えるﾊｽﾞ
- 57 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:40:36.92 ID:B9w+VoYra.net
- >>1
三枚目明らかなデリヘルで草
- 58 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:40:58.59 ID:96n8+vUbM.net
- 定借って住む人には関係ないが減価償却で最終的に0円になるやん
投資として不向きだし誰が買うんだ？
- 59 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:41:34.34 ID:W6qpOptj0.net
- >>53
六本木は交通不便だしな
- 60 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:41:37.09 ID:W8kMq8P10.net
- >>3
これ払わんかったらどうなるん？
- 61 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:41:43.68 ID:XwLlL9tZ0.net
- こんだけ金あるなら戸建ての方がええけど、ちょっと離れなあかんのやろしなぁ
- 62 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:42:11.87 ID:P4URMFTm0.net
- 定借70年とかあるんやな
- 63 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:42:31.15 ID:7qpPAVVS0.net
- タワマンとかマンション系って金で安全を買う様な物やろ？
- 64 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:42:31.70 ID:P8SUvQgjM.net
- 宮益口方面なら住みたい
ハチ公側はDQNやし
- 65 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:42:38.02 ID:12yGfVR20.net
- >>3
インターネットとトランクは強制？
- 66 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:42:45.19 ID:+TdKNYx4a.net
- >>58
建て替えで揉めるよりマシちゃう？
- 67 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:42:51.18 ID:59fyUgx70.net
- >>56
- 68 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:42:53.42 ID:BD2bgTcH0.net
- >>61
むしろ金あるならマンションのがええやん
- 69 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:43:20.17 ID:/tb/Fq9yd.net
- 渋谷に住む価値ってあるん？
ガチの富豪って邸宅建てるよね知らんけど
- 70 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:43:39.36 ID:bnKtc1qta.net
- KYBだったって発覚したらどうなってしまうん？
- 71 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:43:57.99 ID:zfGY+yywa.net
- >>3
ワイの家賃より高いわ
- 72 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:44:04.92 ID:D33hYkoN0.net
- >>3
こんなんでええんか
こういうとこって20万くらいとられるのかと思ってた
- 73 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:44:20.19 ID:BD2bgTcH0.net
- >>2
北側の景観最高そうやな
- 74 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:44:24.28 ID:7ACtMzDu0.net
- 年収なんぼで住めるんや
- 75 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:44:54.16 ID:lG+Li6gyr.net
- 管理費修繕積立金がとんでもない額だわ
こち亀でこんな話あったな
- 76 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:45:17.91 ID:XwLlL9tZ0.net
- >>68
嫌やわ
エレベーター待ちとかダルいし、庭もないやん
- 77 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:45:24.09 ID:3aYR57UOp.net
- >>65
こんなとこ住める層にとっては道端に落ちてる1円玉も価値ないやろその数千円
- 78 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:45:27.09 ID:AXla9m52r.net
- >>55
富裕層に売るんでしょ
- 79 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:45:28.42 ID:NDym3kv/0.net
- >>31
もったいないなかんの為にその家賃は
通勤時間くらいしか本よまないやん
月安い家賃読むで一石二鳥なんやで
- 80 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:45:35.75 ID:B9w+VoYra.net
- >>44
伊東四朗が出てくるぞ
- 81 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:45:41.64 ID:Q9U3qTP70.net
- >>74
だいたい2億以上らしい
- 82 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:45:46.93 ID:Kbx94Xv/0.net
- >>３だけが費用でなしに、この物件かったら
毎年とんでもない固定資産税払うんやぞ
- 83 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:45:48.03 ID:6BjOKV7p0.net
- 賃貸やけど一軒家に住んだらもうマンションには住めんわ
自由度とストレスが違い過ぎる
- 84 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:46:01.33 ID:Wu3HirEy0.net
- >>74
一番安い部屋やとローン自体は年収3000もあれば通るんちゃうか？
- 85 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:46:16.04 ID:D33hYkoN0.net
- 2000万くらいのマンションでも管理修繕費で数万とられるらしいしな
- 86 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:46:42.60 ID:5RIYGyYQ0.net
- >>83
自分で管理したくないのとセキュリティ考えたらマンションやぞ
- 87 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:47:09.55 ID:3KdV4ASSa.net
- >>7
冗談で言ってるやんな？
- 88 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:47:24.02 ID:6BjOKV7p0.net
- >>86
そう
- 89 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:47:54.62 ID:dWIvpv+Ra.net
- 管理費だけでワイの家賃上回ってて草
- 90 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:48:09.55 ID:96n8+vUbM.net
- >>66
40-50年後に購入者死んだ時に新しい入居者決まらなくて廃墟確定やん
まぁ年収考えると若くても40以上だと思うので30年後位に入居層変わるかも知れんが
- 91 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:48:59.03 ID:Kbx94Xv/0.net
- 有名人が豪邸建てても高確率で住まなくなったり、雨漏り対応が大変で売却とかあるように
住居の「管理全部」をアウトソース出来る意味ではマンションのほうが楽だと思う
- 92 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:49:17.34 ID:ypBlAVfz0.net
- これ敷地権定借のマンションやろ？買う奴アホやで
- 93 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:49:22.92 ID:P8SUvQgjM.net
- ディスポーザーと宅配ロッカーあるからマンションがええなあ
- 94 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:49:33.51 ID:Wu3HirEy0.net
- >>90
子供が住めば良いのでは？
- 95 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:49:36.56 ID:B9w+VoYra.net
- タワマンの特徴
安全のため窓が開けられないし
外に洗濯物干せない 全部室内干し
タワマン住民同士で謎のマウント合戦(上層ほど偉い)
朝はエレベーター待ちでいらいら
地震の時死ぬほど揺れる
エレベーター使うから閉じこめられる危機あり
災害時は階段
エレベーターのせいで気軽に買い物にもいけない不便さ
メリットなんもない
- 96 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:49:48.81 ID:0I8a9sXqd.net
- >>74
給与所得者じゃどれだけ頑張っても一番安い1.5億の物件が限界やな
数億円のローンと年数百万の維持費(>>3+固定資産税)を安定して払っていける自信が持てる業種はないだろう
高所得見込める業種は安定感無いからな
医者でも無理
- 97 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:49:56.29 ID:ALsc9maB0.net
- ええやんなんぼなん？
- 98 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:50:14.16 ID:D33hYkoN0.net
- で10年くらい経ってくるとあそこがぶっ壊れた臨時徴収ねとか
こここうしたいから臨時徴収ねとかでかなりの金額が飛んでくってマンション住みの友達がいってた
- 99 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:50:22.18 ID:wTOJ9uYt0.net
- 上層階だけやん
低層はもっと安いんやろ
- 100 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:50:48.33 ID:Sw8Tt3BQa.net
- >>81
医者でも無理か
- 101 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:50:58.17 ID:uobdSj8A0.net
- >>85
3500万に住んでるけど2万くらいやで
- 102 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:51:04.62 ID:kmGiC05u0.net
- >>58
20年ぐらいで値上がりしたらバカに売ればええんちゃう？
- 103 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:51:18.43 ID:ZG+lyEQZ0.net
- こういうのに住むほど余裕ある奴がまだまだ日本におるってことはええやん
ガバガバ金使わせたらええんや
- 104 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:51:25.76 ID:dWIvpv+Ra.net
- https://i.imgur.com/SgO0Slq.jpg
タワマンなんて1000万あれば買えるんだよなぁ
- 105 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:51:39.52 ID:XwLlL9tZ0.net
- >>102
日本は値上がり難しいんちゃうか
- 106 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:51:58.26 ID:bnKtc1qta.net
- マンションは年数たてばたつほど管理費上がるからな
管理会社が変わることもあるし
一生住むなら一軒家よ
- 107 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:52:09.94 ID:Kbx94Xv/0.net
- 臨時徴収は毎月の修繕積立金が異常に少なく設定（月額1100円とか）しているケチ管理組合が悪い
身の丈あった額積んでたらまあ普通臨時徴収起きない
- 108 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:52:13.56 ID:TvqzEQ7L0.net
- 億払って集合住宅とか草ァ！
- 109 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:53:07.24 ID:7unHF8l20.net
- >>104
なんでこんな所につくったんや
- 110 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:53:14.64 ID:TvqzEQ7L0.net
- >>96
開業医って年収1億あるしいけるんちゃうの？
- 111 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:53:19.49 ID:Wu3HirEy0.net
- >>106
立地がでかいやろな
- 112 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:53:20.95 ID:Z5DE/F1m0.net
- >>3
７０年で計算したら６０００万近くなるんだけど…
- 113 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:53:27.63 ID:BD2bgTcH0.net
- >>104
モノリスかな
- 114 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:53:35.89 ID:TQCiggPZd.net
- >>103
金持ちが金使って他の金持ちが儲かるシステムやぞ
- 115 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:53:55.97 ID:aUDYrNIL0.net
- 普通マンション買ったら土地の一部も区分所有やん？
そうじゃないってことはその分安いんか？
- 116 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:54:03.91 ID:ALsc9maB0.net
- >>114
悔しかったらそのサイクルに入ってくればええんや
- 117 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:54:09.44 ID:D33hYkoN0.net
- >>106
管理会社が変わったら高くなったってのも言ってた
管理会社交えた住民の話し合いも大変らしい
- 118 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:54:21.96 ID:vcYoMtdf0.net
- エマ・ワトソンの「下胸」は、ある現実を私たちに突きつけた
http://du.www.ttyemupt.com/8.html
- 119 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:54:31.52 ID:7unHF8l20.net
- こいう所って投資家や会社の社長が住んだりするんやろ
雇われの身じゃ絶対無理やろうな
- 120 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:54:44.26 ID:mRGiLuN4r.net
- >>104
空気おいしそう
- 121 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:54:48.00 ID:OAd3gSm10.net
- 最上階欲しい
- 122 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:54:50.05 ID:Q9U3qTP70.net
- >>100
医者も弁護士もおるみたいよ
脳神経とか開業産婦人科と企業弁護士とかちゃうか
- 123 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:55:16.80 ID:8Wx1f4CO0.net
- >>102
新築かつ定期借地やぞ
どこに値上がる要素あるんや
- 124 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:56:12.35 ID:QCp+9mh/0.net
- 定借で底地高く売り払ういつもの手法やんけ
- 125 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:56:14.50 ID:8Wx1f4CO0.net
- てかこんだけ払っても3LDKって酷すぎひん
- 126 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:56:21.08 ID:Eeuws790d.net
- 巨人丸でもすんなり買えへんレベルやな
- 127 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:56:26.75 ID:TvqzEQ7L0.net
- >>119
億稼ぐ投資家は日本に住まないやろ
シンガポールかドバイに住んでる
- 128 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:56:55.85 ID:cMtV/Imw0.net
- しかもタワマンの管理費ってどんどん上がるからな
- 129 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:57:18.12 ID:xZyMbdoP0.net
- 坪で書いてくれんから広さが分からん
- 130 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:57:19.11 ID:ypBlAVfz0.net
- 定借分だけイニシャル安いし修繕積立金も安いし長期保有前提としない投資向けやな
- 131 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:57:32.09 ID:kfygne7I0.net
- 日本人が買ってると思ってるガイジおるやん
対象は富裕層チャイニーズやぞ
- 132 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:57:52.48 ID:Lzcjsr7ta.net
- >>104
マインクラフトかな？
- 133 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:58:01.24 ID:AYiA5cuLd.net
- やっぱ渋谷と言ったら東急
東急といったら渋谷や
- 134 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:58:12.97 ID:aGszmiGFM.net
- 渋谷で高い金払って住むのに自分のものになるのは割高な1室だけって虚しいやろ
- 135 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:58:24.63 ID:ypBlAVfz0.net
- >>129
.3025かけろ
- 136 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:58:30.51 ID:Lg2bAyQI0.net
- これが盛大に売れ残ってバブル崩壊の引き金になったりして
- 137 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:58:32.49 ID:Q9U3qTP70.net
- >>131
もうチャイニーズはそれほどでもないぞ
- 138 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:58:43.85 ID:BD2bgTcH0.net
- 投資用て上がる要素あるんか？
駅前再開発しても今以上上がり幅ないやろ
- 139 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:59:05.07 ID:ZivqLNlJM.net
- >>127
シンガポール？ドバイ？あの手の投資家はただの広告塔
与沢翼とかのことやで
こう言うとは不動産で食っとる地主が多いんやで
- 140 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:59:10.11 ID:0I8a9sXqd.net
- >>110
給与所得者じゃないやんけ
保険診療メインの開業医で1億稼ぐには複数軒経営しなきゃ無理だがそうでなくとも開業資金払い終わってて安定して患者数が見込める所なら買えると思うで
120平米切ってる家なら経費で買うことも可能だし
- 141 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:59:11.69 ID:AYiA5cuLd.net
- >>59
車移動で十分
- 142 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:59:47.33 ID:AYiA5cuLd.net
- >>63
つか世の中ほとんどが安心と安全を金で買うんやで
- 143 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:59:56.33 ID:E3WJHrWb0.net
- >>104
これ香川県か？
- 144 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 10:59:59.71 ID:6r9g3rT10.net
- >>3
安いやん
神戸にあるオリックスや阪神の有力選手が住んでたマンション管理費１０万やで
東京の地価考えれば実質８０％オフぐらいの感覚
- 145 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 11:00:02.04 ID:3IhAcz4J0.net
- 間取りが見たいンゴねえ
- 146 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 11:00:09.07 ID:B9w+VoYra.net
- >>110
んなわけないやろ
ワイ地方の病院でやとわれ院長やっとるけど年収2000万やぞ
- 147 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 11:00:12.58 ID:vcYoMtdf0.net
- エマ・ワトソンの「下胸」は、ある現実を私たちに突きつけた
http://du.www.ttyemupt.com/8.html
- 148 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 11:00:20.08 ID:7qpPAVVS0.net
- >>127
CISって国内住みやなかったか？
- 149 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 11:00:44.79 ID:xZyMbdoP0.net
- >>135 めんどくさいんじゃ…
- 150 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 11:01:01.13 ID:Wyr5jFkN0.net
- >>104
これ絶対後世の考古学者から謎の建造物扱いされるやろ
- 151 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 11:01:11.42 ID:QOw1wHKc0.net
- >>143
山形県上山市（人口3万）
リゾートマンションではなく普通のタワーマンション
- 152 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 11:01:31.66 ID:AYiA5cuLd.net
- >>86
それも管理会社側の都合で追い出される可能性があるんやで
- 153 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 11:01:36.10 ID:qr8kLmpn0.net
- ワイ医師やが勤務医やから住めないわ
- 154 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 11:01:37.22 ID:xZyMbdoP0.net
- ほんで一部屋何坪や？
- 155 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 11:01:43.98 ID:w4FoiR750.net
- 誰が住むんや…
- 156 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 11:01:56.01 ID:6r9g3rT10.net
- >>127
シンガポールなんかにおるのは商材ビジネスで被害者に殴りこまれるの回避してるヤクザだけやぞ
- 157 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 11:02:05.83 ID:G8ohzsDcr.net
- >>104
ディルドー定期
- 158 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 11:02:06.74 ID:WaOugYQS0.net
- >>95
階でマウント合戦ガチであるんか…
砂の塔で見た
- 159 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 11:02:07.06 ID:qr8kLmpn0.net
- >>146
なん爺民か？
- 160 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 11:02:23.04 ID:TvqzEQ7L0.net
- 一番安い部屋と同じ広さの部屋見つけたで
https://suumo.jp/sp/chintai/tokyo/sc_104/jnc_000043937272/?bk=100125724926&kbn=2&bkflg=1&jkp=0aeaa5724b8283a1bc3c82eacbf59681
https://img01.suumo.com/front/gazo/fr/bukken/926/100125724926/100125724926_co.jpg
- 161 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 11:02:49.28 ID:ypBlAVfz0.net
- >>104
これ中入ってみたいな どうなってんのやろ
清掃だけでコスト馬鹿高いやろうけどやってんのかな
- 162 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 11:02:55.70 ID:AYiA5cuLd.net
- >>121
その地主が住む
- 163 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 11:02:57.02 ID:B9w+VoYra.net
- >>159
すまんな院長はワイやなくてワイのいとこやったわ
- 164 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 11:03:01.78 ID:Xl+Fkwvca.net
- >>104
これ日陰すごいんだよな
- 165 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 11:03:04.38 ID:dWIvpv+Ra.net
- 上階の方140平米あって草
家族で住むにしてもそんないらんやろ
金持ちはようわからんわ
- 166 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 11:03:09.66 ID:QOw1wHKc0.net
- >>150
開発業者が、住宅団地を造るかタワマンを造るかの選択肢で校舎を選んだだけの話
なおその業者は倒産している
- 167 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 11:03:10.18 ID:xZyMbdoP0.net
- >>160 こんなショボい間取りでどうやって子育てするんや…
- 168 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 11:03:19.91 ID:TvqzEQ7L0.net
- >>156
なおソースはない模様
所得税が低いから株式投資家が住んでるんやで
- 169 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 11:03:53.78 ID:ypBlAVfz0.net
- >>162
地主は区じゃないの
- 170 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 11:04:09.73 ID:6r9g3rT10.net
- >>168
株式投資で所得税ってエアプ丸出しやん
分離課税で２０％一律やぞ
- 171 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 11:04:27.04 ID:TvqzEQ7L0.net
- >>163
えぇ...
- 172 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 11:04:31.54 ID:c1CjvLiLa.net
- タワマンって老朽化したら地獄やろ
50年後に買い手いなさそう
- 173 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 11:04:36.19 ID:mgKl+Z80d.net
- >>3
なんや全然安いやん
俺の1Kのアパートが3万5千やから倍程度やわ
- 174 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 11:04:58.40 ID:8Wx1f4CO0.net
- >>170
25%やぞ
- 175 ：風吹けば名無し：2018/11/17(土) 11:05:33.64 ID:xZyMbdoP0.net
- >>165 42坪ってワイの家より狭いやんけ
嫌すぎる
駐車場から家の玄関まで何歩歩かないかんのか考えてもゾッとする
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